重磅建工实务图书 第二版全新修订
时间：2026年08月19日 来源：本站
江必新作序第一版
22项专题全覆盖 30余个争议痛点
70余类实务难题 90余则典型案例
根据《建设工程司法解释（二）》等新规全面更新
紧跟新规，内容前瞻适配现行裁判标准
衔接2026年最新《建设工程司法解释（二）》，紧扣条文主旨与适用边界，清晰呈现司法解释更新对案件审理的具体影响。
直击实务痛点，破解各类裁判难题
融合相关最新指导性案例、案例库参考案例及典型案例，将裁判规则、审判思路与法理阐释、条文解读有机结合，具象化呈现核心争议的裁判逻辑、裁判标准与说理路径。
第二版重磅更新，完善体系衔接
1.强化与《民法典》及相关配套司法解释、行业规范的体系衔接；
2.新增建设工程总承包合同及分包合同效力认定；
3.细化固定总价合同结算规则；
4.梳理建设工程案件专属管辖的新增情形；
5.新增建设工程价款优先受偿权范围的延伸适用、工程质量保证金预留裁判标准、工程质量不合格修复处理机制等最新实务规则；
6.删除过时法律依据、失效案例及不符合当前裁判理念的观点表述。
内容简介
本书共四章，从合同性质、合同效力、案件管辖、价款结算、实际施工人、建设工程价款优先受偿权等方面进行解析，系统整合了《建设工程司法解释（二）》的核心条款、适用精髓及实务应用场景，确保法律依据的准确性与时效性。
以问题为导向，除了提炼疑难复杂问题、进行法理法律论证、归纳总结应对要点、分析典型案例提供示范外，还专门设置了“实务问题”“问题解答”栏目，对司法实务中存在困扰且容易产生争议的疑难问题给出了解决方案。
本书融合了最高人民法院发布的建设工程领域指导性案例、案例库参考案例，以及近年来司法实践中出现的最新典型案例，实现法律条文与司法实践的精准衔接。
本书包含以下热点、前沿问题
1.BT合同的性质如何认定；因回购产生的纠纷是否属于建设工程施工合同纠纷；能否适用建设工程法律规定；如合同无效，双方约定的财物回报、融资成本等是否属于对工程价款的约定，可否参照适用
2.绿化工程是否属于建设工程；承包人是否需要资质；承包人是否享有建设工程价款优先受偿权
3.因装饰装修合同纠纷引发的诉讼，案由定为装饰装修合同纠纷还是承揽合同纠纷，管辖法院如何确定；从事装饰装修工程是否需要资质
4.因搭建用作生产的钢架棚引发的诉讼案由定为建设工程合同纠纷还是承揽合同纠纷；管辖法院如何确定
5.招标文件明确了投标人涉诉或涉仲裁情况的披露义务，如果投标人在投标中未如实披露，是否构成虚假投标，签订的合同效力如何认定
6.建设工程施工合同无效，哪些约定条款可以参照适用；下浮率、管理费、工程款支付时间、计价方式、逾期付款利率、垫资利息等条款能否参照适用；违约金条款是否可以参照；工程质量保证金条款能否参照适用
7.项目经理以工程项目部名义对外借款应否由公司承担还款责任
8.合法分包情形下，合法分包人是否有权突破合同相对性原则，直接要求发包人在欠付工程款范围内向其支付工程款
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作者简介
孙元清，1987年毕业于武汉大学法律系，先后在湖南省高级人民法院研究室、执行庭、民事审判第三庭（知识产权、涉外）、立案信访局、民事审判第一庭等多个业务庭室工作，曾任民事审判第三庭副庭长、立案信访局副局长、民事审判第一庭庭长、审判委员会委员、二级高级法官，系湖南省审判业务专家。在《人民司法》等刊物上发表多篇论文。
