 本书作为作者多年研究和概括的提炼，以客观的实践经验对房地产法律风险防范机制的建立形成独特创新，开启了房地产企业法律风险防范大门，是中国房地产开发全程法律风险防范专业书。本书为房地产开发风险防范提供金玉良言，是房地产开发商和律师的良师益友。本书亮点：一是创新，开创了房地产开发全程法律风险防范；二是适用，是房地产开发商防范法律风险的金钥匙；三是新颖，构建了律师提供房地产非诉讼法律服务新模式。“专业、适用”是本书特色，可作为房地产企业和律师防范法律风险的参考。 作者简介
河南省西华县人，1967年7月生，法律本科毕业，1993年考取律师资格，现任开物律师集团(郑州)事务所建筑房地产部主任，郑州市律师协会房地产法律业务委员会副主任，河南省律师协会房地产业务委员会委员，房地产专业律师，房地产法律风险防范专业研究者。专业提供房地产投资决策、招标施工、工程结算和索赔、房地产交易、合作开发、融资、并购等房地产开发一条龙法律服务，承办了上百起重大复杂的房地产诉讼案件。 在为建筑房地产公司提供法律服务过程中，重事前防范和事中参与，首创为房地产公司提供法律风险识别、评估、防范非诉讼法律服务新模式。防范于未然，使顾问单位从诉讼的怪圈中走出来，提高了客户的经济效益。凭着执著的专业化追求，精益求精的敬业精神，在建筑房地产法律服务中树立了专业化律师品牌。  第一章 房地产开发项目的法律风险概述
第一节 法律风险概述
第二节 房地产开发项目的法律风险概述
第三节 房地产开发项目的法律风险管理
第四节 房地产开发项目法律风险的识别和评估
第五节 房地产开发项目法律风险防范的处理
第二章 房地产开发企业设立的法律风险及防范
第一节 房地产开发企业概述
第二节 房地产开发企业的设立条件和程序
第三节 房地产开发企业设立的刑事法律风险
第四节 房地产开发企业设立的行政法律风险
第五节 房地产开发企业设立的民事法律风险
第六节 房地产开发企业设立法律风险防范
第七节 本章涉及的法律、法规
第三章 房地产开发中土地取得阶段的法律风险及防范
第一节 征收集体土地转为房地产开发建设用地法律风险及防范
第二节 通过出让方式取得房地产开发建设用地的法律风险及防范
第三节 通过划拨方式取得房地产开发建设用地中的法律风险及防范
第四节 通过国企改制方式取得房地产开发国有土地使用权的法律风险及防范
第五节 通过国有土地使用权转让方式取得房地产开发用地的法律风险及防范
第六节 房地产开发中的国有土地纠纷诉讼的法律风险及防范
第四章 房地产开发中的拆迁补偿和城中村改造法律风险及防范
第一节 案例
案例：拆迁人未取得拆迁许可证与被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议的无效案
案例：房企雇凶杀钉子户独子，“最牛开发商”被判死刑
案例：重庆“钉子户”拆迁案始末
第二节 房屋拆迁补偿安置的有关问题概述
第三节 拆迁补偿安置中房地产公司作为拆迁人的法律风险
第四节 房地产公司在拆迁补偿安置中的法律风险防范
第五节 “城中村”改造法律风险
第六节 “城中村”改造法律风险防范
第七节 本章相关法律、行政法规、规章 、司法解释
第五章 房地产开发中的规划设计法律风险及防范
第一节 案例及解析
第二节 房地产开发的规划设计的概述
第三节 房地产开发中有关规划设计的审批程序
第四节 房地产开发中有关规划设计中的法律风险
第五节 房地产开发中有关规划设计法律风险的防范
第六节 本章适用法律、法规、司法解释l
第六章 房地产开发中招标投标的法律风险及防范
第一节 案例及解析
第二节 房地产开发中招标投标的有关概述
第三节 房地产开发招标投标的程序流程
第四节 招标投标阶段的刑事法律风险
第五节 招标投标中行政法律风险l
第六节 招标投标中民事法律风险
第七节 房地产开发中招标投标的法律风险防范
第八节 本章适用法律、行政法规、规章司法解释
第七章 房地产开发中施工建设阶段法律风险及防范
第一节 施工合同订立法律风险及防范
第二节 房地产开发中建设施工合同履行的法律风险及防范
第八章 房地产开发中房屋销售阶段法律风险及防范
第一节 案例及解析
第二节 房地产开发中房屋销售有关问题概述
第三节 房地产开发中房屋销售的行政法律风险
第四节 房地产开发中房屋销售的民事法律风险
第五节 房地产开发中房屋销售的法律风险防范
第六节 本章适用法律、行政法规、司法解释、规章
第九章 合作开发房地产的法律风险及防范
第一节 案例及解析
第二节 房地产合作开发有关问题概述
第三节 房地产合作开发的民事法律风险及防范
第四节 合作开发房地产法律风险的防范技巧
第五节 本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章
第十章 收购在建房地产项目的法律风险及防范
第一节 案例
第二节 收购房地产项目有关问题概述
第三节 收购房地产项目的法律风险及防范
第四节 本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章
第十一章 收购房地产项目公司股权的法律风险及防范
第一节 案例
第二节 收购房地产项目公司股权的有关问题概述
第三节 收购房地产项目公司股权的法律风险
第四节 收购房地产项目公司股权的法律风险防范 l
第五节 本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章
第十二章 建立房地产开发企业法律风险防范机制
第一节 沉痛教训告诫房地产企业，必须防范法律风险
第二节 识别、评估防范法律风险，构建防范法律风险机制
第三节 防范房地产开发中法律风险，需要房地产专业律师提供优质法律服务
第四节 房地产企业填写法律风险问卷调查
第五节 “审计”房地产企业，查出具体法律风险所在l
第六节 对法律风险进行分析评估，出具法律风险评估报告
第七节 律师出具防范法律风险法律意见书，为房地产企业法律风险诊断支招
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